河南中伟工程咨询有限公司受济源腾业房地产开发有限公司的委托，就济源建业城（西）前期物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目名称及项目编号

1、招标项目名称：济源建业城（西）前期物业服务企业选聘项目

2、项目编号：ZW-采购-2025058

二、采购项目基本情况

1、资金来源：自筹资金（物业买受人）。

2、项目基本情况：南环路与愚公路交叉口东南角，总占地面积56387平方米，总建筑面积222943.72平方米（其中住宅面积：167168.74平方米；住宅总户数：1244户；非住宅面积：55774.98平方米；规划车位数：1710个，其中：地下1232个；地上478个，具体内容详见招标文件。

招标范围:包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管等。

3、服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。

4、服务质量：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定。

三、投标人资格要求

1、具有独立企业法人资格且在《河南省物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；

2、参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖投标企业公章的承诺函）；

3、近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2024年12月至今）（提供加盖投标企业公章的承诺函）；

4、投标人必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规定情况的；（查询渠道：1.“信用中国网”，查询内容为：重大税收违法失信主体；2.“中国执行信息公开网”，查询内容为：失信被执行人，查询时间为本次招标公告发布之日后）；

5、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名

1、报名方式：本项目为现场报名，在《河南省物业管理综合监管平台》网上办理招标投标事项后携带报名成功网页截图及资格要求的资料并加盖公章在河南中伟工程咨询有限公司（济源市泰宏天安写字楼五楼）获取招标文件。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。

2、公告期限：2025年12月5日至2025年12月11日

本项目潜在投标人报名时到河南中伟工程咨询有限公司（济源市泰宏天安写字楼五楼）进行现场审核、报名，节假日除外。

五、招标文件获取

1、报名及招标文件获取时间：2025年12月5日至2025年12月11日早上08：30-12:00，下午14:30-17:30时（北京时间）

2、招标文件售价：500元,售后不退。

六、投标文件递交截止时间

1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2025年12月25日09:00（北京时间）

2、投标文件须在投标截止时间前递交至：河南中伟工程咨询有限公司开标室（济源市泰宏天安写字楼五楼）。

3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

七、发布公告的媒介

《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合监管平台》、《河南中伟工程咨询有限公司》。

本项目如有变更，将在以上网站发布“变更公告”，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。

八、联系方式

招标人：济源腾业房地产开发有限公司

地  址：济源市沁园南路135号

联系人：牛平新                                

联系电话：13513818613

代理机构：河南中伟工程咨询有限公司

地  址：济源市泰宏天安写字楼五楼

联系人：商丽

联系电话：13507679469

监督单位：济源产城融合示范区房产服务中心

联系电话：0391-6936620

                            济源腾业房地产开发有限公司

河南中伟工程咨询有限公司

                                                 2025年12月4日